{"id":6537,"date":"2023-04-11T14:58:29","date_gmt":"2023-04-11T17:58:29","guid":{"rendered":"http:\/\/dgw43z-20220603115255-6372-ssduser.freehosting.host\/blog\/?p=6537"},"modified":"2023-04-11T15:09:22","modified_gmt":"2023-04-11T18:09:22","slug":"preco-do-m%c2%b2-dos-imoveis-para-aluguel-em-sp-em-2023-esta-145-mais-caro-do-que-no-ano-passado-diz-pesquisa","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/dgw43z-20220603115255-6372-ssduser.freehosting.host\/blog\/preco-do-m%c2%b2-dos-imoveis-para-aluguel-em-sp-em-2023-esta-145-mais-caro-do-que-no-ano-passado-diz-pesquisa\/","title":{"rendered":"Pre\u00e7o do m\u00b2 dos im\u00f3veis para aluguel em SP em 2023&#8230;"},"content":{"rendered":"<p><!--themify_builder_static--><\/p>\n<h3>Um apartamento de 60 m\u00b2 custou, em m\u00e9dia, R$ 2,6 mil ao m\u00eas, sem contar outras taxas. O mercado de compra e venda de im\u00f3veis tamb\u00e9m apresentou alta, segundo as pesquisas da plataforma. No entanto, foi um crescimento mais contido.<\/h3>\n<p data-track-category=\"Link no Texto\" data-track-links=\"\">O\u00a0<strong>pre\u00e7o m\u00e9dio do metro quadrado dos im\u00f3veis para aluguel na cidade de S\u00e3o Paulo foi de R$ 44,69<\/strong>\u00a0em mar\u00e7o deste ano, valor 14,56% mais caro em rela\u00e7\u00e3o ao mesmo per\u00edodo de 2022 (R$ 39,01).<\/p>\n<p data-track-category=\"Link no Texto\" data-track-links=\"\">O dado faz parte de dois estudos feitos pela plataforma moradia QuintoAndar e divulgados nesta segunda-feira (10):\u00a0<\/p>\n<ul>\n<li>Apenas em 2023,\u00a0<strong>os pre\u00e7os dos novos contratos subiram 5,9% entre janeiro e mar\u00e7o<\/strong>, em compara\u00e7\u00e3o com os \u00faltimos tr\u00eas meses de 2022;<\/li>\n<li>O principal motivo do crescimento \u00e9 a alta temporada de procura por im\u00f3veis, j\u00e1 que muitos contratos vencem no final do ano;<\/li>\n<li>De acordo com o \u00cdndice QuintoAndar, o pre\u00e7o m\u00e9dio do m\u00b2 entre janeiro e mar\u00e7o deste ano foi de R$ 43,72 \u2014 um apartamento de 60 m\u00b2 custou, em m\u00e9dia, R$ 2,6 mil ao m\u00eas, sem contar outras taxas.<\/li>\n<\/ul>\n<p data-track-category=\"Link no Texto\" data-track-links=\"\">Apesar da alta no percentual, o n\u00famero foi menor do que o registrado em 2022 (6,7%), o que pode indicar &#8220;uma ligeira redu\u00e7\u00e3o no ritmo de crescimento do mercado paulistano&#8221;, segundo os especialistas da plataforma. (<strong><em>veja no gr\u00e1fico abaixo<\/em><\/strong>)<\/p>\n<p data-track-category=\"Link no Texto\" data-track-links=\"\">&#8220;Os n\u00fameros n\u00e3o indicam uma retra\u00e7\u00e3o no setor imobili\u00e1rio da capital, que m\u00eas a m\u00eas vem acumulando crescimento. No entanto, mostram um crescimento menor, principalmente dos im\u00f3veis de um dormit\u00f3rio, respons\u00e1veis pela forte alta dos pre\u00e7os no ano passado&#8221;, completam.<\/p>\n<p data-track-category=\"Link no Texto\" data-track-links=\"\"><img src=\"https:\/\/s2.glbimg.com\/8Xt2TWWpF7vZ2wpMQ384H93AhCg=\/0x0:1321x830\/1008x0\/smart\/filters:strip_icc()\/i.s3.glbimg.com\/v1\/AUTH_59edd422c0c84a879bd37670ae4f538a\/internal_photos\/bs\/2023\/R\/d\/l4ljWBQIakxsP5wQiPnQ\/quinto-andar.png\" alt=\"Varia\u00e7\u00e3o do valor do aluguel no primeiro trimestre dos \u00faltimos anos \u2014 Foto: Divulga\u00e7\u00e3o\/QuintoAndar\"><\/p>\n<p>&#8220;A expectativa \u00e9 a de que o aumento dos pre\u00e7os neste ano siga consistente, com taxas mais moderadas. Quanto mais cedo voc\u00ea come\u00e7a a buscar um im\u00f3vel, maior a probabilidade de conseguir um melhor pre\u00e7o e negociar\u201d, explicou Vinicius Oike, economista do QuintoAndar.<\/p>\n<h3 data-track-category=\"Link no Texto\"><strong>Alugu\u00e9is mais caros<\/strong><\/h3>\n<p data-track-category=\"Link no Texto\" data-track-links=\"\">Os bairros que tiveram os maiores valores m\u00e9dios do metro quadrado nos contratos de aluguel foram:<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<ol>\n<li><strong>Vila Ol\u00edmpia<\/strong>: R$ 74,1<\/li>\n<li><strong>Pinheiros<\/strong>: R$ 64,2<\/li>\n<li><strong>Vila Nova Concei\u00e7\u00e3o<\/strong>: R$ 61,5<\/li>\n<li><strong>Brooklin<\/strong>: R$ 61,2<\/li>\n<li><strong>Santo Amaro<\/strong>: R$ 59,9<\/li>\n<\/ol>\n<h3>Mercado de compra e venda<\/h3>\n<p data-track-category=\"Link no Texto\" data-track-links=\"\">O mercado de compra e venda de im\u00f3veis tamb\u00e9m apresentou alta, segundo as pesquisas da plataforma. No entanto, foi um\u00a0<strong>crescimento mais contido<\/strong>:<\/p>\n<ul>\n<li>Entre janeiro e mar\u00e7o de 2023, o\u00a0<strong>pre\u00e7o de compra de im\u00f3veis foi 1% maior<\/strong>\u00a0em compara\u00e7\u00e3o com o mesmo per\u00edodo do ano passado;<\/li>\n<li>O\u00a0<strong>pre\u00e7o m\u00e9dio de venda foi de R$ 6,8 mil por m\u00b2<\/strong>, em m\u00e9dia, no per\u00edodo \u2014 um im\u00f3vel de 60 m\u00b2 foi negociado por R$ 413 mil.<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u201cApesar da alta nos dois segmentos, ambos est\u00e3o em momentos distintos. Enquanto o aluguel tem apresentado um dinamismo mais longo, o mercado de compra e venda j\u00e1 apresenta uma maior desacelera\u00e7\u00e3o em virtude do aumento do custo do cr\u00e9dito no \u00faltimo ano\u201d, informou Oike.<\/p>\n<h3 data-track-category=\"Link no Texto\"><strong><br \/>Compra e venda mais caras<\/strong><\/h3>\n<p data-track-category=\"Link no Texto\" data-track-links=\"\">Os bairros que tiveram os maiores valores m\u00e9dios do metro quadrado nos contratos de compra e venda foram:<\/p>\n<ol>\n<li><strong>Pinheiros<\/strong>: R$ 12.083<\/li>\n<li><strong>Jardim<\/strong>\u00a0<strong>Paulista<\/strong>: R$ 11.411<\/li>\n<li><strong>Moema<\/strong>: R$ 11.095<\/li>\n<li><strong>Vila Mariana<\/strong>: R$ 9.822<\/li>\n<li><strong>Consola\u00e7\u00e3o<\/strong>: R$ 9.286<\/li>\n<\/ol>\n<p data-track-category=\"Link no Texto\" data-track-links=\"\">\u00a0\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">cr\u00e9ditos:\u00a0Por g1 SP\u00a0\u2014 S\u00e3o Paulo\u00a011\/04\/2023 &#8211; 06h00<br \/>Vista da regi\u00e3o central de S\u00e3o Paulo a partir do Edif\u00edcio Martinelli, na Pra\u00e7a do Correio. \u2014 Foto: Rodrigo Rodrigues\/g1<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p><a href=\"\/ultimas-novidades\" > VOLTAR <\/a><!--\/themify_builder_static--><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Um apartamento de 60 m\u00b2 custou, em m\u00e9dia, R$ 2,6 mil ao m\u00eas, sem contar outras taxas.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":6546,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[29],"tags":[],"cc_featured_image_caption":{"caption_text":"","source_text":"","source_url":""},"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/dgw43z-20220603115255-6372-ssduser.freehosting.host\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6537"}],"collection":[{"href":"http:\/\/dgw43z-20220603115255-6372-ssduser.freehosting.host\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/dgw43z-20220603115255-6372-ssduser.freehosting.host\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/dgw43z-20220603115255-6372-ssduser.freehosting.host\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/dgw43z-20220603115255-6372-ssduser.freehosting.host\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6537"}],"version-history":[{"count":8,"href":"http:\/\/dgw43z-20220603115255-6372-ssduser.freehosting.host\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6537\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6547,"href":"http:\/\/dgw43z-20220603115255-6372-ssduser.freehosting.host\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6537\/revisions\/6547"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/dgw43z-20220603115255-6372-ssduser.freehosting.host\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6546"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/dgw43z-20220603115255-6372-ssduser.freehosting.host\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6537"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/dgw43z-20220603115255-6372-ssduser.freehosting.host\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6537"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/dgw43z-20220603115255-6372-ssduser.freehosting.host\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6537"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}