{"id":6852,"date":"2023-04-25T15:18:31","date_gmt":"2023-04-25T18:18:31","guid":{"rendered":"http:\/\/dgw43z-20220603115255-6372-ssduser.freehosting.host\/blog\/?p=6852"},"modified":"2023-04-26T08:20:57","modified_gmt":"2023-04-26T11:20:57","slug":"localizacao-x-tamanho-levantamento-aponta-perfil-dos-imoveis-mais-vendidos-em-sp","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/dgw43z-20220603115255-6372-ssduser.freehosting.host\/blog\/localizacao-x-tamanho-levantamento-aponta-perfil-dos-imoveis-mais-vendidos-em-sp\/","title":{"rendered":"Levantamento aponta perfil dos imoveis mais vendidos em SP"},"content":{"rendered":"

<\/p>\n

Estudo da Loft aponta que fator localiza\u00e7\u00e3o \u00e9 crucial para a defini\u00e7\u00e3o do pre\u00e7o do im\u00f3vel<\/h3>\n

Comprar ou vender um\u00a0im\u00f3vel depende de uma s\u00e9rie de fatores<\/a><\/strong>. Os dois principais s\u00e3o: caracter\u00edstica do im\u00f3vel e o bairro que ele est\u00e1 localizado. Na cidade de S\u00e3o Paulo, o perfil do im\u00f3vel varia muito e depende do bairro que ele est\u00e1 localizado. No bairro de Higien\u00f3polis, por exemplo, os im\u00f3veis transacionados tinham, em m\u00e9dia, 160 metros quadrados. \u00c9 a maior metragem da capital.<\/p>\n

Os im\u00f3veis do Jardim Am\u00e9rica e do Itaim Bibi tamb\u00e9m se destacam quando se trata de metragem. A m\u00e9dia dos apartamentos do primeiro \u00e9 de 138 metros quadrados, enquanto do segundo \u00e9 de 123 metros quadrados. \u00a0 Os dados fazem parte de um\u00a0\u00a0levantamento in\u00e9dito da Loft, startup imobili\u00e1ria, e mostrou o perfil dos apartamentos vendidos nos bairros com maior n\u00famero de transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias na capital paulista. O estudo tem como base o\u00a0ITBI<\/a>, levantamento da Prefeitura de S\u00e3o Paulo, que \u00e9 acrescido de dados internos da startup. \u00c9 a mesma base utilizada para calcular o\u00a0\u00cdndice de Pre\u00e7o Real, estudo mensal feito em parceria com a EXAME, que mede a diferen\u00e7a entre os pre\u00e7os anunciados e transacionados<\/a><\/strong>, de im\u00f3veis vendidos ou n\u00e3o por meio da Loft. <\/p>\n

“O levantamento com o perfil dos apartamentos transacionados mostra como o fator localiza\u00e7\u00e3o \u00e9 crucial para a defini\u00e7\u00e3o do pre\u00e7o do im\u00f3vel”, afirma F\u00e1bio Takahashi, gerente de comunica\u00e7\u00e3o de dados da Loft. Ele cita como exemplo os bairros do Sacom\u00e3 e Higien\u00f3polis.<\/p>\n

No Sacom\u00e3, os im\u00f3veis transacionados foram constru\u00eddos em 2001, em m\u00e9dia. J\u00e1 em Higien\u00f3polis, trinta anos antes \u2013im\u00f3veis mais antigos t\u00eam mais custo de manuten\u00e7\u00e3o e condom\u00ednio mais alto, fatores que tendem a reduzir o pre\u00e7o do im\u00f3vel. Mesmo com a desvantagem na idade, os apartamentos ficaram com o pre\u00e7o do metro quadrado 60% maior em Higien\u00f3polis, bairro que conta com mais infraestrutura de servi\u00e7os e de lazer.<\/p>\n

Liberdade x Vila Madalena<\/h3>\n

\u00a0 \u00a0“Outra compara\u00e7\u00e3o interessante \u00e9 entre a Liberdade e a Vila Madalena. Em ambos os apartamentos s\u00e3o de 1989, mas o pre\u00e7o na Vila Madalena \u00e9 56% maior. Esse levantamento ajuda quem est\u00e1 \u00e0 procura de um im\u00f3vel com caracter\u00edsticas espec\u00edficas. Se a pessoa quer um im\u00f3vel novo ou grande, mas n\u00e3o tem condi\u00e7\u00e3o de adquirir no primeiro bairro que vem \u00e0 mente, pode procurar em outros com pre\u00e7os mais baixos, mas que mantenham as caracter\u00edsticas desejadas.”<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Bairro<\/strong><\/td>\n\u00c1rea<\/strong><\/td>\nAno de constru\u00e7\u00e3o<\/strong><\/td>\nPre\u00e7o m\u00e9dio de venda em R$\u00a0<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Aclima\u00e7\u00e3o<\/td>\n100<\/td>\n1998<\/td>\n8.616<\/td>\n<\/tr>\n
Bela Vista<\/td>\n65<\/td>\n1981<\/td>\n8.249<\/td>\n<\/tr>\n
Brooklin<\/td>\n91<\/td>\n2002<\/td>\n11.108<\/td>\n<\/tr>\n
Campo Belo<\/td>\n112<\/td>\n1997<\/td>\n8.876<\/td>\n<\/tr>\n
Higien\u00f3polis<\/td>\n160<\/td>\n1971<\/td>\n8.393<\/td>\n<\/tr>\n
Ipiranga<\/td>\n75<\/td>\n2002<\/td>\n7.367<\/td>\n<\/tr>\n
Itaim Bibi<\/td>\n123<\/td>\n1983<\/td>\n12.210<\/td>\n<\/tr>\n
Jardim Am\u00e9rica<\/td>\n138<\/td>\n1975<\/td>\n11.481<\/td>\n<\/tr>\n
Jardim Paulista<\/td>\n117<\/td>\n1977<\/td>\n10.117<\/td>\n<\/tr>\n
Lapa<\/td>\n94<\/td>\n2003<\/td>\n8.176<\/td>\n<\/tr>\n
Moema \u00cdndios<\/td>\n86<\/td>\n1994<\/td>\n10.213<\/td>\n<\/tr>\n
Moema P\u00e1ssaros<\/td>\n119<\/td>\n1987<\/td>\n11.550<\/td>\n<\/tr>\n
Para\u00edso<\/td>\n108<\/td>\n1985<\/td>\n9.864<\/td>\n<\/tr>\n
Perdizes<\/td>\n104<\/td>\n1991<\/td>\n8.873<\/td>\n<\/tr>\n
Pinheiros<\/td>\n89<\/td>\n1987<\/td>\n9.946<\/td>\n<\/tr>\n
Rep\u00fablica<\/td>\n43<\/td>\n1981<\/td>\n6.917<\/td>\n<\/tr>\n
Sacom\u00e3<\/td>\n61<\/td>\n2001<\/td>\n5.205<\/td>\n<\/tr>\n
Santa Cec\u00edlia<\/td>\n102<\/td>\n1982<\/td>\n7.651<\/td>\n<\/tr>\n
Vila Leopoldina<\/td>\n103<\/td>\n2005<\/td>\n8.672<\/td>\n<\/tr>\n
Vila Madalena<\/td>\n94<\/td>\n1989<\/td>\n10.012<\/td>\n<\/tr>\n
Vila Mariana<\/td>\n83<\/td>\n1983<\/td>\n8.941<\/td>\n<\/tr>\n
Vila Ol\u00edmpia<\/td>\n89<\/td>\n1996<\/td>\n12.184<\/td>\n<\/tr>\n
Vila Prudente<\/td>\n75<\/td>\n2005<\/td>\n6.160<\/td>\n<\/tr>\n
Vila Romana<\/td>\n85<\/td>\n1996<\/td>\n8.502<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

.<\/p>\n

\u00a0\u00a0<\/p>\n

S\u00e3o Paulo: Higien\u00f3polis e Jardim Am\u00e9rica t\u00eam maiores apartamentos vendidos
(Ricardo Funari\/Brazil Photos\/LightRocket\/Getty Images)<\/p>\n

Karla Mamona<\/h3>\n

Editora de Finan\u00e7as<\/p>\n

Jornalista especializada em economia e finan\u00e7as. Formada pela C\u00e1sper L\u00edbero e com MBA no Mercado de Capitais. Trabalha 9 anos na EXAME na cobertura de Mercados e Finan\u00e7as pessoais\u00a0<\/p>\n

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Estudo da Loft aponta que fator localiza\u00e7\u00e3o \u00e9 crucial para a defini\u00e7\u00e3o do pre\u00e7o do im\u00f3vel…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":6853,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[29],"tags":[],"cc_featured_image_caption":{"caption_text":"","source_text":"","source_url":""},"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/dgw43z-20220603115255-6372-ssduser.freehosting.host\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6852"}],"collection":[{"href":"http:\/\/dgw43z-20220603115255-6372-ssduser.freehosting.host\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/dgw43z-20220603115255-6372-ssduser.freehosting.host\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/dgw43z-20220603115255-6372-ssduser.freehosting.host\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/dgw43z-20220603115255-6372-ssduser.freehosting.host\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6852"}],"version-history":[{"count":8,"href":"http:\/\/dgw43z-20220603115255-6372-ssduser.freehosting.host\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6852\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6861,"href":"http:\/\/dgw43z-20220603115255-6372-ssduser.freehosting.host\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6852\/revisions\/6861"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/dgw43z-20220603115255-6372-ssduser.freehosting.host\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6853"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/dgw43z-20220603115255-6372-ssduser.freehosting.host\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6852"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/dgw43z-20220603115255-6372-ssduser.freehosting.host\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6852"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/dgw43z-20220603115255-6372-ssduser.freehosting.host\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6852"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}